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우리 공사 부동산을 사려면?

매수 신청자께서는 부동산입찰게시판에 게시한 유휴토지 목록에서 사고 싶은 부동산을 선정하여 매수신청서와 주민(법인)등록본을 첨부하여 우리 공사에 등기우편 또는 Fax로 제출하시기 바랍니다.

수신처
- (우편번호 26460) 강원도 원주시 배울로 85 (반곡동)
- 대한석탄공사 재무관리팀 입찰담당자
- Fax : 033-749-0667

토지관리 관련 질의
매각 목록 파일 중 시트 내 유휴토지가 소재한 광업소 및 사무소 토지관리 담당자에게 문의

장성광업소 담당자 : 033-580-2365
도계광업소 담당자 : 033-540-2166
화순광업소 담당자 : 061-370-2258
호남사무소 담당자 : 063-544-6480

부동산 매각 절차는?

01 현장확인(매수인)
02 매수신청서(석공 본사)
03 (임야의 경우) 각서 제출 및 입목조사비 1/2 예치
04 (임야의 경우)
입목수량 조사실시
05 감정평가실시(입목+부동산)
06 입찰공고(온비드)
07 입찰참가신청서 및 구비서류 (석공 본사)
08 매매계약 체결
09 대금수납
10 소유권 이전

01. 매수신청시 유의사항 : 공개된 매각대상 유휴토지목록의 공부상 지목 및 현황 상 내용은 시간의 경과 등에 따라 변동될 수 있으므로 매수신청서 제출 전에 대상 부동산의 면적, 흠결(불부합 여부) 및 묘지, 전주, 기타 무단사용 설치물 등의 유ㆍ무 등을 모두 확인하시기 바람니다.
02. 임야의 경우, 별도의 입목조사로 입목수량 확정, 입목 및 토지의 감정평가 등 입찰절차가 진행되므로 매수자가 입목조사비의 1/2을 예치하여 임목을 입찰대상에 포함됩니다.
* 예치한 입목조사비는 해당 임야가 낙찰되면 예치자에게 전액 반환되나, 유찰된 경우 반환하지 않음.
03. 공사는 접수된 매각대상 부동산을 최종 점검 후 인터넷 온비드 (http:/ www.onbid.co.kr)에 따라 일반경쟁입찰방식으로 입찰을 시행합니다.
- 해당 자산에 대한 최종 매각여부 및 매각 시기 등은 추후 공사에서 검토한 뒤 매수신청인에게 개별적으로 유선으로 통보
- 매수신청서를 제출하여도 입찰 시기는 지연될 수 있으며, 별도의 중간통보는 하지 않음.
04. 부동산 입찰참가 방법은?
- 입찰참가신청서 제출 : 우리공사에서 입찰공고를 하게 되면 매수자는 소정의 입찰참가신청서 및 필요 서류를 공사에 제출함으로서 입찰에 참가할 수 있음.(매수신청서를 제출한 매수희망자에게 공사에서 개별적으로 입찰일자를 유선으로 통보)
- 입찰서 제출 : 입찰 참가자는 입찰일에 인감도장, 주민등록증 지참하여 직접 입찰에 참여하여 입찰서에 투찰하거나 공사에서 정한 기한까지 우편으로 투찰할 수 있음.

가격결정 및 소유권 이전은?

01. 매각재산의 가격 결정
- 예정가격 결정방법 : 대장가격이 3천만 원 이상인 경우에는 2개 감정평가법인의 평가액을 산술평균한 금액
(3천만 원 미만인 경우에는 1개 감정평가법인의 평가액)
- 낙찰자 결정방법 : 2개 이상의 유효한 입찰이 있을 경우 예정가격 이상의 최고가격 응찰자로 결정
* 예정가격(감정가) 미만은 유찰
- 아래의 경우에는 예외적으로 수의계약이 가능
* 2회에 걸쳐 유효한 입찰이 성립되지 아니하는 경우
02. 계약서 작성 및 대금납부
- 입찰에서 낙찰된 부동산은 낙찰자와 계약 체결
- 매각대금의 납부 : 매매계약 체결일로부터 60일 이내
* 계약체결 시 매각대금의 10% 이상을 계약금으로 납부
03. 소유권 이전
- 매각재산의 소유권 이전은 매각대금이 완납된 후에 함을 원칙
- 매수자는 우리공사에서 관할시군에 신고하여 발급한 부동산거래 신고필증을 등기시 등기소에 제출
* 매수인이 은행거래 공인인증서를 소지한 경우에는 부동산거래관리시스템 (http://rtms.molit.go.kr)에서 전자신고 가능
- 교부받은 부동산거래 신고필증 원본은 등기시 등기소에 제출하고, 사본 1부는 우리공사에 제출

매수신청서 (한글 파일)
입목조사비 예치 각서 (한글 파일)
유휴토지 목록 (엑셀 파일)
유휴토지 위치 확인(지도) 온나라부동산정보